土地相続・査定

相続関係に関わってきた者としても、相続関係は非常に難しい。民法では相続を人の死亡によって開始すると定めています。人が死亡した時に発生するからです。相続の評価額が決定した後であれば簡単です。けれどもそこにたどり着くまでに(もめ事、財産の評価違いにおいて) も極めて重要で後日に影響を及ぼすことさえあるのです。相続は被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する、つまり土地、建物、株だけではありません。被相続人の債務をも相続する事と定められているのです。相続税の補完税である贈与税においてもさらに厳しいものがあります。両者の特例や性格を正しく理解し捉えていかなければなりません。相続税の特徴は基本的に贈与税と同様に国税だということです。
相続が発生する前に相続対策を生前から行うことが大切なことなのです。

不動産の査定の本質は不動産の査定の必要性、その役割、社会的、公共的意義の責務に規定 されております。不動産の査定のその拠り所は合理性かつ実行可能な基準とその設定に依って適切な運用に寄与し、不動産の適正な価格の形成に資しております。不動産の査定は土地、建物の所有権と所有権以外の権利の経済価値を判定し、その価値を表示したものです。不動産の適正価格を指摘する作業に於いて取引価格事例は重要な資料となります。
ご希望であれば、取引事例物件調査とは別に『土地家屋調査士』『不動産コンサルティング技能士』による査定も可能です。

土地家屋調査士はご存知ですか? 土地家屋調査士とは、不動産登記の専門家です。 貴重な財産である、土地や建物は法務局の登記簿に記録することによって、権利が保全されます。土地家屋調査士は、お客様のご依頼によって、土地や建物の所在・形態・用途について調査、測 量を行い、図面の作成や申請手続きを行います。

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